Historia del control de alquiler en Suecia: peor que bombardear la ciudad

Historias de la econom铆a - Un p贸dcast de elEconomista - Lunes

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馃嚫馃嚜驴Es bueno imponer un control o tope a la subida de los alquileres? Pr谩cticamente todo el mundo contestar铆a que s铆. Parece muy evidente. Topar el precio de un servicio elemental el alquiler es de justicia social, es lo m铆nimo que puede hacer un gobierno, proteger al inquilino del malvado casero. Y si le contamos que un respetado economista asegur贸 la mejor forma de destruir una ciudad, sin tener en cuenta la opci贸n de bombardearla, es imponer un control de alquileres. Pues s铆, y es que rara vez existen soluciones tan sencillas a problemas tan complejos como es el del precio de la vivienda y el alquiler.馃彔El control de alquileres es una de las pol铆ticas m谩s rentables a corto plazo en t茅rminos electorales. Muchos inquilinos y pocos propietarios ofrecen un resultado claro: mucho voto que pescar y pocos que perder. Sin embargo, la teor铆a econ贸mica asegura que cualquier control de precios termina afectando de forma negativa a medio y largo plazo a la mayor parte de la sociedad. El resultado suele ser escasez del bien afectado por el control de precios o falta de inversi贸n en rehabilitaci贸n, si se trata de la vivienda. Ahora que el control sobre los alquileres se podr铆a implementar en ciertas zonas de algunas regiones de Espa帽a, conviene recordar la m铆tica frase pronunciada por el economista sueco Assar Lindbeck, que presidi贸 el comit茅 del premio Nobel durante muchos a帽os, se hizo famoso a nivel mundial por declarar el control de los alquileres es "la mejor manera de destruir una ciudad, aparte de bombardearla". 馃挾Carl Assar Eug茅n Lindbeck naci贸 en la ciudad sueca de Ume氓 el 26 de enero de 1930 y falleci贸 en Estocolmo, 28 de agosto de 2020. Este profesor de econom铆a sueco en la Universidad de Estocolmo, que adem谩s era socialista, vivi贸 lo suficiente para ver c贸mo las pol铆ticas de control de alquileres 'destrozaban' varias ciudades de su pa铆s natal. Aunque ha sido la m铆tica frase de este economista la que ha dado pie a esta historia, merece hacer un repaso general de c贸mo funciona este sistema de alquileres que ha generado situaciones curiosas para los que lo vemos desde fuera, pero infernales para los que lo viven desde dentro.

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